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房地产的相邻权利人处理相邻关系应遵守哪些规定?

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发布时间:2023-06-12

1)不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

(2)法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

(3)不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

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(4)不动产权利人对相邻权利人因通行等利用其土地的,应当提供必要的便利。

(5)不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

(6)建造建筑物,不得违反我国有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

(7)不动产权利人不得违反我国规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

(8)不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

(9)不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。